Vente Exploitation agricole - Vallons-de-l'Erdre, Loire-Atlantique

EXPLOITATION AGRICOLE - VALLONS DE L'ERDRE

Au calme de son hameau cette exploitation agricole située à 25-30 mn de l'accès à l'autoroute, de Nort sur Erdre, de Chateaubriant, à 50 mn de Nantes, possibilité de diviser en 2 lots ;

- L'activité agricole propose des bâtiments atelier et hangar d'environ 500 m2 en partie fermés et sécurisés bien entretenus, un bâtiment avicole d'environ 1750 m2 en activité, structure métallique aménageable selon les activités, une cour d'environ 1500 m2 solide et goudronnée. En complément environ 17 ha de terre agricole en trois parcelles attenantes aux bâtiments.

- Une maison d'habitation de 111 m2 en très bon état (rénovation récente), avec un hall d'entrée, un séjour avec cheminée foyer fermé double face, une cuisine aménagée équipée, un arrière cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un sous-sol de 53 m2, une terrasse. Le tout équipé d'une aérothermie air-eau, de panneaux solaire d'un potentiel de 9 KWh. En complément deux serres, un jardin, un puits, un parc pour animaux sur une surface totale d'environ 5000 m2.

Points forts; Le bon état de la maison et des bâtiments, la proximité des parcelles, la localisation de cet ensemble.

Ce domaine est au prix de 630 000 € honoraires d'agence inclus (5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 600 000 €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.
Performance énergétique ; DPE 103 kWh/m2/an "C" - GES 4 kg CO2/m2 "A".
De 1250 € à 1760 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023.