Vente Local commercial - Valbonne, Alpes-Maritimes

MURS COMMERCIAUX LOUES VALBONNE VILLAGE

Local commercial loué 1 450 € / mois (17 400 € / an).
Nouveau bail commercial au 01/02/2026 offrant une visibilité long terme.
Charges courantes à la charge du locataire.
Rentabilité brute Environ 6 % pour un prix de 290 000 €.

UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET PERFORMANT
- Revenus immédiats et pérennes
Local commercial déjà loué 1 450 € / mois, soit 17 400 € de loyers annuels, garantissant un flux de trésorerie stable dès l’acquisition.
- Bail commercial neuf = visibilité long terme
Un nouveau bail commercial à compter du 1er février 2026 offre une sécurité locative renforcée, avec un locataire engagé sur la durée.
- Rentabilité attractive
Pour un prix d’acquisition de 290 000 €, la rentabilité brute ressort à environ 6 %, un niveau rare sur le marché pour un actif commercial sécurisé.
- Charges maîtrisées, gestion simplifiée
La quasi-totalité des charges est intégralement supportée par le locataire (assurance, eau, électricité, taxe d’ordures ménagères), assurant une rentabilité nette optimisée et une gestion sans contraintes.
- Produit rare, forte demande
Les locaux commerciaux loués avec bail récent sont peu disponibles, très recherchés par les investisseurs patrimoniaux en quête de sécurité et rendement.