Vente Local commercial - Toulouse, Haute-Garonne

PLACE DUPUY - LOCAL 160 M² A RENOVER

PLACE DUPUY - LOCAL PROFESSIONNEL DE 172 m² (160,79 m² loi carrez) situé sur la place Dupuy, au calme, en chartreuse en fond de cour d'un bel immeuble ancien à deux pas du Métro François Verdier. Ce local professionnel à rénover et réparti sur deux niveaux offre un cadre atypique et très rare sur le secteur!
Au rez-de-chaussée il dispose d'une grande pièce de 65 m2 idéale pour un espace open space ou un espace d'accueil, une cuisine séparée et un wc indépendant. A l'étage: deux grandes pièces de 28m2 et 20m2, deux autres bureaux de 10m2 et une mezzanine de 16m2 . Il bénéficie également d'une dépendance de 8 m2 située dans la cour.
Fort potentiel pour ce local, possibilité de repenser les espaces selon les besoins, beaux volumes, cachet de l'ancien. Emplacement rare: au pied du Métro François Verdier, du jardin des Plantes, des commerces, du marché, des écoles...
A VISITER SANS TARDER POUR UN PROJET PROFESSIONNEL AMBITIEUX EN PLEIN COEUR DE TOULOUSE!

Prix: 490 000 € H.A.I (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires agence charge acquéreur de 4.7 % TTC soit 22 000 € TTC.
Montant du bien hors honoraires: 468 000 €

Bien soumis à la copropriété: oui / 10 lots principaux
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Charges de copropriété annuelles courantes : 1068 € / an

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 € et 4790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr