Vente Local - Toulouse, Haute-Garonne

MURS COMMERCIAUX VENDUS LOUÉS -TOULOUSE CENTRE - RUE DE LA RÉPUBLIQUE- Réf 7834

France Proprio vous propose à la vente des murs commerciaux d'environ 30 m², idéalement situés rue de la République, au coeur de Toulouse.

Le local bénéficie d'une vitrine sur rue et développe une surface d'environ 30 m², répartie sur deux niveaux :
17 m² en rez-de-chaussée, à usage commercial ;
35 m² en sous-sol, offrant une surface complémentaire pour réserve ou stockage.

Les murs sont vendus loués, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, prenant effet le 1er octobre 2026, pour une activité de salon de coiffure.
Conditions locatives
Loyer : 630 € HT/HC par mois, soit 7 560 € HT/HC par an.
Provision sur charges : 30 € / mois.
Taxe foncière : à la charge du preneur.

Le local bénéficie d'une destination permettant l'exercice de nombreuses activités commerciales, artisanales, professionnelles ou de services, sous réserve des stipulations du bail et de la réglementation applicable. Les activités de métiers de bouche nécessitant une extraction ne sont pas autorisées.

Conditions de vente
Prix de vente : 97 000 € PRIX NET VENDEUR
Honoraires d'agence : 8 000 € TTC à la charge de l'acquéreur;
Soit un prix hors honoraires de 105 000 €.

Sur la base du loyer annuel actuel, le bien présente un rendement locatif brut d'environ 7,2 % sur le prix de vente honoraires inclus.

Un investissement patrimonial situé au coeur de Toulouse, bénéficiant d'un emplacement central, d'une vitrine sur rue et d'une situation locative en place.

Pour tout renseignement complémentaire concernant le bail, la situation locative ou pour organiser une visite, contactez France Proprio.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). (8.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503111049 - TOULOUSE (31).