Vente Droit au bail - Toulouse, Haute-Garonne

DROIT AU BAIL SALON DE COIFFURE / BARBIER

DROIT AU BAIL SALON DE COIFFURE / BARBIER

📍 Emplacement & Concept

À céder droit au bail d’un local commercial d’une surface totale de 48 m² avec une cour privative, situé en plein cœur de ville de Toulouse. Une cours intimisme

Il s’agit d’un salon de coiffure moderne, élégant et clé en main, bénéficiant d’un aménagement soigné et d’une atmosphère chaleureuse. Le local offre une belle visibilité et un espace optimisé, idéal pour une activité de coiffure et activités connexes.

Le salon se distingue par :

🔹 Un design contemporain et naturel (mobilier de qualité, finitions soignées)
🔹 plusieurs postes de coiffage et bacs
🔹 Un espace attente confortable
🔹 Une décoration végétale tendance
🔹 Aucun travaux à prévoir

Très joliment décoré, avec un loyer attractif, ce local est idéal pour une création de salon de coiffure.

✂️ Destination autorisée (bail commercial)

Le bail a pour destination l’activité de coiffure et activités connexes, incluant salon de coiffure, barbier, soins de la personne à titre principal, ainsi que la vente de produits professionnels, articles, bijoux et accessoires de mode liés à l’activité principale.

📄 Conditions du bail

✔️ Nature du bail : Bail commercial 3-6-9
✔️ Durée restante : Bail de 9 ans
✔️ Résiliation : Triennale
✔️ Indexation du loyer : Annuelle
✔️ Indice : INSEE ILC
✔️ Paiement du loyer : Mensuel et d’avance

💶 Conditions financières

✔️ Prix de cession du droit au bail : 49.000 € frais d'agence inclus.
✔️ Loyer annuel: 15.644,49 € HT / an (non assujetti à la TVA)
✔️ Provision sur charges: 1.044 € / an
✔️ Taxe foncière: 700 € HT / an (à la charge du preneur)
✔️ Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges

👉 Paiement du prix de cession au plus tard le jour de la signature de l’acte de vente définitif.

✅ Atouts

🔹 Droit au bail en cœur de ville de Toulouse
🔹 Surface totale : 48 m²
🔹 Salon prêt à exploiter immédiatement
🔹 Très belle décoration, ambiance moderne et chaleureuse
🔹 Loyer attractif pour le secteur
🔹 Bail sécurisé avec loyer maîtrisé
🔹 Idéal création ou reprise pour coiffeur(se)

📞 Informations & visites

Dossier complet et visites sur demande.
Contactez-nous pour plus d’informations au 06.11.94.74.33