Vente Local - Toulouse, Haute-Garonne

À vendre : Toulouse - Hyper centre ; Murs commerciaux 35m² Place de la Bourse

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL LOUÉ
TOULOUSE HYPERCENTRE

Investissez dans un emplacement de qualité en plein coeur du centre-ville de Toulouse avec ce local commercial de 35 m² environ, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial récent signé en novembre 2025

Locataire en place
revenus locatifs sécurisés
Bail 3/6/9 neuf
Emplacement recherché
Faibles contraintes de gestion

Caractéristiques
Surface : environ 35 m²
Local commercial en rez-de-chaussée
Bail commercial en cours jusqu'en 2034
Loyer annuel : 12 000 € HT HC
Charges récupérables sur le locataire
Taxe foncière refacturée au preneur

Investissement

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif patrimonial situé dans un secteur dynamique et commerçant du centre historique toulousain.

Rentabilité attractive
Potentiel de valorisation à long terme
Vente avec locataire en place

Dossier complet, bail commercial et informations locatives disponibles sur demande.
France Proprio Professionnels
Spécialiste de l'immobilier d'investissement et des locaux commerciaux à Toulouse.

Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 988.00 euros. Frédéric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503111049 - TOULOUSE (31).