Vente Local commercial - Toulon, Var

TOULON – LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OCCUPÉ – 75 m² – BAIL 3/6/9 – RENTABILITÉ ENV. 7 % AEM À VENDRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF

Au cœur de Toulon, dans un secteur central et commerçant, nous vous proposons à la vente les murs d’un local commercial d’environ 75 m², actuellement occupé par une enseigne de qualité en place depuis plusieurs années.

Le local bénéficie d’une situation recherchée au centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services, transports et principaux axes de circulation. La localisation permet de profiter de l’attractivité du centre-ville toulonnais et de sa fréquentation régulière, tant résidentielle que professionnelle.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ

Le local est exploité par le même locataire depuis plusieurs années, témoignant de la stabilité de l’occupation.
Bail commercial 3/6/9, offrant à l'acquéreur une visibilité locative appréciable et permettant d'envisager sereinement cet investissement patrimonial.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL

- Surface totale : environ 75 m²
- Surface commerciale avec Espace de vente et Réserve
- Linéaire de vitrine : environ 4 mètres
- Local commercial situé en emplacement central
- Bien vendu occupé
- Locataire en place depuis plusieurs années
- Bail commercial 3/6/9

RENTABILITÉ

Investissement offrant une rentabilité d’environ 7 % AEM, constituant une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un actif commercial déjà loué et générant des revenus locatifs.

Prix net vendeur : 440 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 5 % HT en sus du prix de vente net vendeur.
Prix de présentation honoraires TTC inclus : 466 400 €

Un investissement idéal pour un investisseur recherchant un local commercial occupé, un locataire établi, un nouveau bail 3/6/9 et une rentabilité attractive dans un emplacement central à Toulon.

Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande.