Vente Fonds de commerce - Sénas, Bouches-du-Rhône

Fonds de commerce hôtel restaurant - terrasse - parking

Je vous propose à la vente ce fonds de commerce hôtel restaurant, bénéficiant d'un emplacement stratégique, sur un axe passant avec une forte visibilité et un accès direct à l'autoroute.
Le bâtiment fait une superficie totale de 880 m², sur deux niveaux, avec une terrasse de 250m² et son parking privé.

Coté restaurant :
La salle de 115m² a été entièrement rénovée et décorée avec goût. La capacité est denviron 70 couverts en salle et 70 couverts en terrasse. Le mobilier est neuf.
La cuisine de 45m² est entièrement équipée avec du matériel ultra pro (chambre froide, piano à gaz). Ouvert 7j/7 le midi et le jeudi, vendredi, samedi soir.
Le fonds de commerce du restaurant est exploité en location gérance, la redevance est de 3 600 TTC par mois.
La durée de location est de 12 mois, du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026. A lissue de cette période, il sera renouvelé par tacite reconduction dannée en année avec la faculté pour les parties dy mettre fin à tout moment, avec un préavis de trois mois.

Coté Hôtel :
Dune superficie de 420 m², il dispose de 15 chambres. Il faut rafraichir lensemble, pour relancer lactivité hôtelière. Le budget estimé est compris entre 120 000 euros et 150 000 euros. Une pièce supplémentaire à rafraîchir denviron 60m² peut être exploitée en salle des petits déjeuners des clients de lhôtel, ou pour organiser des évènements privés (séminaires, anniversaire).

En bonus, un garage de 130 m² à rénover, pouvant être utilisé en parking fermé ou en salle de sport. Le bailleur est ouvert aux nouveaux projets.

Le loyer des locaux est de 2200 euros.

Le prix de vente du fonds de commerce est de 530 000 euros HAI, frais dagence inclus de 6 % TTC, soit 30 000 euros.

Ce bien vous est présenté par Alexandre BARAY (EI), joignable au 06 58 92 12 18
Agent commercial Keller Williams Cézanne - RSAC : 910 154 418 Salon de Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.