Fiche détaillée

Vente Local commercial - Sainte-Maxime, Var

  • 3 pièces
  • 20 m²
300 000 €

Descriptif du bien

MURS COMMERCIAUX LOUÉS – EMPLACEMENT PREMIUM EN CENTRE-VILLE DE SAINTE-MAXIME

Produit rare – Très belle visibilité – Idéal investisseur

À vendre murs commerciaux d’angle, situés en plein centre-ville de Sainte-Maxime, dans un secteur ultra passant. Le local bénéficie d’une excellente visibilité, avec plus de 5 mètres linéaires de vitrine.

Loué depuis 2019 à un locataire stable et sérieux dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 (échéance 31/12/2028), ce bien constitue une opportunité d’investissement sécurisée, dans une commune recherchée du littoral varois.

🔹 Loyer actuel : 1 477 € HT HC / mois
🔹 Charges : 50 € / mois
🔹 Caution personnelle du locataire
🔹 Taxe foncière : < 600 € / an (à la charge du bailleur)
🔹 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
🔹 Estimation re-location si vacance : 1 800 à 2 000 € / mois HT HC

💰 Prix de vente : 300 000 € FAI TTC

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Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 600 € / an

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