Vente Fonds de commerce - Saint-Pardoux-l'Ortigier, Corrèze

Bar Restaurant Epicerie

Yannick FOUR vous propose ce bien :

À vendre – Fonds de commerce Bar / Restaurant / Épicerie – Dordogne / Corrèze (Saint-Pardoux-l'Ortigier)

Situé au cœur de la commune de Saint-Pardoux-l'Ortigier, cet établissement polyvalent bénéficie d'un emplacement de proximité stratégique, au service d'une clientèle locale fidèle et de passage.

Ce commerce de village regroupe une activité de bar – restauration – épicerie de produits locaux – presse, offrant un véritable lieu de vie apprécié.

Les atouts de l'établissement :

- Chiffre d'affaires : 265 000 €
- EBE retraité : 65 000 €
- Faible loyer : 560 €/mois
- Aucun salarié ni contrat à reprendre
- Licence IV incluse dans le bail

Activité :

- Environ 25 couverts / jour
- Ticket moyen : 20 €
- Salle de 40 places assises dont 15 en terrasse
- Surface épicerie : 70 m²
- Vente de journaux et produits locaux

Confort et exploitation :

- Climatisation dans les deux espaces
- Fermeture : 1 jour par semaine + 3 semaines/an
- Activité saine avec potentiel de développement

Fort potentiel de développement :

Possibilité d'élargir l'offre avec :
- Relais colis
- Point FDJ
- Débit de tabac
- Développement de la restauration ou de l'activité bar

Idéal pour un couple ou une première installation avec qualité de vie préservée.

Prix de vente : 103 000€ FAI
(dont 8,42% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Accompagnement complet possible dans votre projet d'acquisition (financement, prévisionnel, démarches)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr