Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
Appartement 33.37 m² 2 pièces / 1 chambre
232 200 €RÉF : 4840MàJ : 05/12/2025
Fiche détaillée
Vente Droit au bail - Saint-Ouen-sur-Seine, Seine-Saint-Denis
- 2 pièces
- 36 m²
Descriptif du bien
Cession de Bail – Rue au coeur des Antiquaires
Opportunité rare :
Local à proximité immédiate des marchés Paul Bert Serpette / Biron / Vernaison.
Surface totale : 36 m²
• 26 m² de surface de vente
• 10 m² de réserve + un petit dégagement
• Hauteur sous plafond : 3 m
• Belle vitrine, visibilité et lumineux
• Rénovation récente
Bail commercial :
• 3/6/9 en cours
• Loyer : 900€ HT/mois - Charges : 20€ HT/an
• Toute activité autorisée sauf : nuisance et restauration (pas d’extraction)
Localisation stratégique :
• Quartier commerçant à renommée mondiale depuis 1885
• Forte fréquentation toute l’année : chineurs, décorateurs, clientèle internationale et locale variée
• Ambiance dynamique, artistique, inspirante
• Proche du Village des Rosiers : résidence récemment livrée attirant une nouvelle clientèle locale et régulière.
Idéal pour :
• Galerie, showroom, objets rares, salon de thé, épicerie, concept store, décoration, mode, artisanat, agence ou bureau...
Bien rare sur le secteur, visite et cession sous réserve d’un dossier complet et présentation du projet.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Commerce 26 m²
- 1 Stock / Réserve 10 m²
- Internet
- Accès handicapé
- Fibre optique
- Vidéo surveillance
- Extincteur automatique à eau
- Porte coupe-feu
- Rideau métallique
Charges et Honoraires
- 85 500 € Honoraires d'agence non inclus
- 11.11% ( 9 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Nombre de lots dans la copropriété 4
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
Pas d'informations disponibles
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