Vente Local - Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

À vendre : Local commercial polyvalent de 50 m2

À vendre : Local commercial polyvalent de 50 m2, actuellement exploité en salon de coiffure, idéalement situé dans le quartier d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés. Ce secteur dynamique et recherché offre un environnement commerçant et résidentiel, à proximité immédiate des transports (RER A Le Parc de Saint-Maur) et des commodités locales.
Caractéristiques du bien :


Surface : Environ 50 m2 exploitables


Composition : Espace boutique lumineux, arrière-boutique/remise, coin cuisine, WC indépendant


Loyer actuel : 1 274 EUR HT/mois + 205 EUR de provisions pour charges


Occupation : Bail commercial en cours, en fin de période


Activité actuelle : Salon de coiffure


Potentiel : Convient à diverses activités commerciales ou artisanales (coiffure, esthétique, services, petite restauration sans extraction, etc.)


Le quartier d'Adamville est apprécié pour son ambiance de village, sa densité résidentielle et son accessibilité, offrant une clientèle locale fidèle et un fort passage piéton. La rue bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement commerçant.
Ce local représente une opportunité rare pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s'implanter dans une zone attractive de Saint-Maur-des-Fossés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr