Vente Local commercial - Saint-Junien, Haute-Vienne

VENTE IMMEUBLE St JUNIEN - 4 LOTS

Nous sommes à SAINT JUNIEN (87), dans une ville de 11.000 habitants environ, la seconde de la Haute Vienne après LIIMOGES (à 20 minutes). Nous y vendons, pour un Investiiseur, à la limite entre les Commerces et le Centre Ville Historique, un IMMEUBLE ENTIER (RDC Commercial + 3 NIVEAUX) pour Investisseur, constitué  en: 1o) RDC d'environ 75m2 (Commercial) : 1 Bureau + 1 Réserve + Boutique : Loué à ce jour 800,00EUR Nets de TVA HC. (TF refacturée). 2o) R+1 d'environ 75m2 (Habitation) : Appart. T3 intégralement à rénover. Pas de Chauffage Loyer Mensuel Potentiel estimé à 550/600EUR 3o) R+2 d'environ 75m2 (Habitation) : Appart. T3 intégralement à rénover. Pas de Chauffage Loyer Mensuel Potentiel estimé à 550/600EUR 4o) R+3 d'environ 75m2 (Habitation) : Appart. T3 intégralement à rénover. Pas de Chauffage Loyer Mensuel Potentiel estimé à 550/600EUR
Sous Sol Cavé (Très belle Cave Voutée bien aérée), et Combles aménageables sur  25 m2 environ. Courette avec possibilité d'y installer des Blocs Clim. Pas de Copropriété. Taxe Foncière (refacturée au prorata au Commerce) : 4.606,00EUR en 2025.
Nous vendons cet Immeuble AVEC TRAVAUX A REALISER (Défiscalisation), pour un montant de 235.640,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 20.640,00EUR TTC à la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4567/CBB87