Saint-Bonnet-de-Mure (69720)
Local commercial 253 m² 1 pièce
771 620 €MàJ : 24/01/2025
Fiche détaillée
Vente Commerce - Saint-Bonnet-de-Mure, Rhône
Descriptif du bien
investissement 7.5% - 2 locaux de restauration loués
Situés dans un quartier neuf en plein essor, ces commerces bénéficient d’un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Nous vous proposons 2 commerces neuf, livré en 2025 représentant 301 m² de surface locative.
Caractéristiques de l’investissement :
- Surface totale proposée : 301 m² (2 locaux sur 3 déjà loués)
- Activité exploitée : restauration
- Locataires : franchisés de deux enseignes à notoriété nationale
- Loyers annuels : 70 735 € HT HC
-Baux commerciaux signés en 2025 (3/6/9)
- Prix global : 948 592 € HT
- Rendement : 7,46 %
Détail par local :
- Local A – 181 m² : loyer annuel 42 300 € HT HC – bail commercial 3/6/9 signé en 2025 – prix 567 473 € HT
- Local B – 121 m² : loyer annuel 28 435 € HT HC – bail commercial 3/6/9 signé en 2025 – prix 381 119 € HT
Charges et Honoraires
- 948 592 € Honoraires d'agence non inclus
- 2.1% ( 19 920 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraire d'agence
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DIAGNOSTICS
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