Vente Local commercial - Rumilly, Haute-Savoie

Local commercial de 127 m2

DERNIER LOCAL COMMERCIAL À RUMILLY
Dans un environnement privilégié au coeur du Massif des Bauges, notre cabinet vous propose le dernier des 4 locaux commerciaux disponibles dans la résidence, idéalement située au coeur de Rumilly.
Caractéristiques principales :

Surface : 127,80 m2
Adresse : 74150 RUMILLY
Emplacement : Rez-de-chaussée sur rue
Livraison : Immédiate
Prix : 236 000 EUR HT (TVA 20%)
Prix au m2 : 1 847 EUR/m2

Spécificités techniques :

Livré avec finitions de qualité
Doublage thermique : Doublissimo 14 cm sur les murs, laine de roche 12 cm en plafond
Compteur électrique et manchette prévus
Accès PMR possible (accès plat depuis les portes en façade)
Places de parking attribuées, dont 1 parking intérieur (No1061) et 3 places extérieures

Emplacement stratégique :

Au coeur de Rumilly, véritable bassin d'emplois
À 150m de la gare et à 2 min* du centre-ville
À moins de 30 minutes* des agglomérations régionales (Aix-Les-Bains, Annecy et Chambéry)
À moins d'1h* de Genève

Environnement exceptionnel :

Niché entre les lacs d'Annecy et du Bourget
Rumilly, ville d'art et de patrimoine
Au coeur du Massif des Bauges, offrant un cadre de vie privilégié

Idéal pour :

Profession libérale
Métiers de services
Tous commerces autorisés sauf alimentaire

Prix : 236 000 EUR TTC avec 1 parking intérieur et 3 parkings extérieurs.
Ne manquez pas cette dernière opportunité d'acquérir un local commercial dans un emplacement idéal, bénéficiant d'un fort potentiel de développement et d'un cadre de vie exceptionnel.
Contactez Maxime de l'agence EN MODE IMMO au 06.77.08.69.93 pour plus d'informations.
Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier.
Classe énergie NC, Classe climat NC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC par le promoteur. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnements compris).
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Les honoraires sont à la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : Environ NC euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.