Vente Fonds de commerce - Ruffey-lès-Beaune, Côte-d'Or

Commerce Divers 230 m²

Maison bourguignonne en pierre du 18eme siècle, attenante au château des duc de Condé, située au cur du village dArnay le duc, la maison est composée dune maison principale, un gîte, une annexe, un atelier, une grange couverte et ouverte utilisée comme cuisine dété et une petite maison en fond de jardin.
La surface globale des espaces habitable est de 450 m2 sur une cour de 800 m2 en pierre arborée, agrémentée dun bassin (avec poissons), dune pelouse et dun jardin potager, le tout donnant directement sur le château.
La maison principale est sur 3 étages.
Le rez de chaussée a été totalement rénové : espace ouvert, en pierres apparentes et poutres dépoque sablées, il se compose dun salon dont le sol est en pierres de Bourgogne, des toilettes dinvités, une cuisine entièrement équipée (lave vaisselle, four Neff avec porte pivotante, micro onde, frigo et piano de cuisson) et un espace à manger près dune cheminée. Un cellier permet de stocker les conserves et le bois.
La table à manger et les chaises peuvent être vendus séparément.
Le premier étage sétend sur la même surface et comprend 3 chambres dont une avec salle de bain et une en réfection avec salle de bain également et un salon télé / bureau.
Le sol est en tommettes.
Les espaces sont largement ouverts sur lextérieur offrant une vue sur le château et laccès à une terrasse de 30m2.
Ces espaces sont laissés libres de meubles.
Le troisième étage est celui qui accueille les actuelles chambres dhôte : 4 chambres, toutes équipées dune salle deau et de toilettes. Les chambres conservent la literie qui y est présente et des draps sont également laissés.

Certains meubles tels que une commode Louis Philippe avec support en marbre peuvent être vendu séparément

Le gîte laissera place à votre imagination pour la rénovation de cet espace de 50m2 composé de 3 zones : cuisine/pièce à vivre, chambre et salle de bain.
Il est équipé de radiateurs récents, dun évier de toilettes et dune douche.
Le sol, recouvert de vinyl cache un parquet en bois brut.

Lensemble des fenêtres du rez de chaussée et des chambres du premier ainsi que du gîte ont été changées récemment en double vitrage. Seules les fenêtres et la porte du premier étage et les voix du troisième sont en simple vitrage.

Le chauffage est au fuel, la chaudière est entretenue par un chauffagiste chaque année.

Une pièce supplémentaire, à inventer, a été récemment équipée de 2 puits de lumière pour mettre en évidence son sol en tommettes et bois et ses murs en pierres apparentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.