Vente Boutique - Roumazières-Loubert, Charente

Fonds de commerce bar, FDJ et PMU sur axe circulant

Sur axe circulant, sur la route des vacances pour les uns, sur l'axe pays de l'Est vers Portugal pour les camionneurs, spacieux fonds de commerce avec logement de fonction à reprendre.
Situé en Charente, ce très agréable fonds de commerce vous permet de reprendre une activité saine tout en étant logé avec votre famille. Le commerce offre aux habitants et aux vacanciers un débit de boisson, un PMU / FDJ. Il dispose de deux très grandes pièces représentant environ 150m2 qui sont en très bon état et permettent une installation immédiate.
Le bail n'est pas spécialisé, le local pourrait ainsi accueillir une activité complémentaire de restauration ou autre.
Le logement de fonction est en très bon état, est fonctionnel et offre 5 chambres ! Il dispose également d'une grande cour sur l'arrière pouvant servir de terrasse pour le bar ainsi que de 2 garages.
Loyer + charges : 1 475, 00 EUR TTC (1 275,00 EUR loyer + 200,00 EUR charges correspondant à la taxe foncière)
Prix de vente : 109 600,00 EUR Frais d'Agence Inclus (Honoraires d'agence charge acquéreur 9 600,00 EUR)
Réf. ROPERT IMMO : 4224/MD16