Vente Local commercial - Rouen, Seine-Maritime

LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT + CAVE

OPPORTUNITÉ RARE – LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT – QUARTIER PRÉFECTURE

Descamps Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un ensemble immobilier polyvalent situé dans un secteur en pleine restructuration, au cœur du quartier Préfecture.

🔹 Local commercial d’environ 70 m², à aménager selon vos besoins, idéal pour une profession libérale ou activité tertiaire
(pas de commerce de bouche, pas de nuisance)

🔹 Appartement avec accès indépendant d’environ 38 m², avec chambre séparée entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualités, en excellent état

🔹 Cave spacieuse, parfaite pour du stockage ou des archives

👉 L’appartement peut être loué indépendamment du local commercial, offrant une double rentabilité ou un usage mixte pro/perso.

📍 Emplacement stratégique :

• Quartier dynamique et réaménagé
• Transport à proximité.
• Environnement qualitatif et recherché


💡 Une opportunité idéale pour investisseurs, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant allier emplacement, flexibilité et potentiel.

Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 2400€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Une Exclusivité DESCAMPS IMMOBILIER

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