Vente Local - Puteaux, Hauts-de-Seine

Local commercial Puteaux 270 m2

Offre d'Investissement Exceptionnelle : Murs de 3 Locaux Commerciaux vendus déjà loués.

BRACKE IMMOBILIER vous présente une opportunité unique d'investir dans les murs occupés de trois locaux commerciaux indépendants, situés dans le même immeuble, totalisant 270,17 m² (156,55 m², 82,78 m² et 30,84 m²) avec 2 parkings pour personnes à mobilité réduite.

Détails des Locaux :
- Superficie cumulée : 270,17 m² répartis sur trois locaux (156,55 m², 82,78 m² et 30,84 m²),
- Parkings : 2 emplacements PMR.

Locataire Actuel :
- Entreprise : Société du secteur numérique/télécom créée il y a 41 ans,
- Baux commerciaux : 3 baux en cours avec le même locataire,
- Loyer annuel : 116 638 HT/HC.

Caractéristiques de l'Immeuble :
- Année de construction : Années 1995 / 2000,
- Charges : en sus du loyer réglées par le locataire,
- Rez-de-chaussée : situé sur rue, offrant une excellente visibilité.

Emplacement Stratégique :
- Proximité : La Défense, transports en commun à 12 min (Gare de Puteaux, tramway T2, métro L1), commerces,
- Accessibilité : Rapide et Facile en véhicule via le Quai de Dion Bouton.

Cette offre représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate grâce à un locataire fiable.
Profitez de la croissance du secteur numérique et de la situation stratégique de ces locaux à proximité immédiate de La Défense pour sécuriser votre investissement.

Copropriété de 345 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 6937.00 euros.