Vente Local commercial - Pont-Saint-Esprit, Gard

A vendre bâtiment industriel 1300 m2 parking privé et fermé

À vendre : Opportunité d'investissement industriel à Pont-Saint-Esprit
Bâtiment industriel de 1300 m2 sur un terrain de 2 340 m2 et un ensemble immobilier parfaitement adapté à une activité logistique ou industrielle.
Caractéristiques principales :

Superficie totale du terrain : 2 340 m2
Entrepôt : 1 300 m2 (dont 900 m2 avec une hauteur de 10 m et un faitage à 13 m, idéal pour stockage ou activités nécessitant de la hauteur)
Salle d'archives isolée et chauffée : 100 m2
Bureaux indépendants : 200 m2 comprenant un open-space, un bureau fermé, une salle de réunion, ainsi que sanitaires et douches
Parking privé et fermé : 672 m2

Informations financières :

Bail en place : signé le 4 octobre 1998, reconduit tacitement en 2007 et 2016, avec reconduction automatique prévue en 2025 
Locataire :  spécialiste de la logistique pour la centrale nucléaire du Tricastin, en place depuis 26 ans sans impayé
Loyer mensuel HT : 3 208,84 EUR (+ TVA 641,76 EUR), soit 3 850,60 EUR TTC

Taxe foncière : 5 723 EUR
Prix de vente : 540 000 EUR HT

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant une rentabilité stable et une solidité financière assurée grâce à un locataire de longue date.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un secteur porteur !
LABORIE IMMOBILIER : 06 70 59 11 88