Perpignan (66000)
Appartement 58.81 m² 3 pièces / 2 chambres
118 000 €RÉF : VAP10001467MàJ : 06/05/2026
Fiche détaillée
Vente Commerce - Perpignan, Pyrénées-Orientales
- 2 pièces
- 70 m²
Descriptif du bien
Boulevard Clemenceau , local de 70m2
📍 EMPLACEMENT N°1 | Local commercial de 70 m² – Perpignan Centre (Boulevard Clemenceau)
Idéal investisseur ou futur exploitant !
Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus dynamiques, passants et recherchés du centre-ville de Perpignan : le Boulevard Clemenceau.
📐 Caractéristiques du bien :
Superficie totale : 70 m² intelligemment agencés.
Espace principal : Une belle surface de vente lumineuse en rez-de-chaussée.
Mezzanine : Un espace supplémentaire idéal pour du stockage, un bureau ou une extension de la surface de vente/soins.
Vitrine : Linéaire de vitrine important offrant une excellente visibilité sur un flux piéton et véhicule constant.
💶 Situation locative & Rentabilité :
Loyer actuel : 900 € / mois.
Disponibilité : Le local sera libéré par la locataire actuelle à la fin de l'année 2026.
Charges et Honoraires
- 120 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.17% ( 5 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 71,20 m²
- Taxe foncière 1680 € / an
- Charges 744 € / an
Honoraire d'agence
Autres visuels
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DIAGNOSTICS
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