Vente Local commercial - Paris 9ème, Paris

ATELIER - LOCAL à vendre 133.02 m2 Rue de Maubeuge - Ma

AXIMMO Paris 9 vous propose un Bel espace idéalement situé rue de Maubeuge, à deux pas de la rue de Rochechouart, au coeur du très prisé 9e arrondissement de Paris, ce local commercial de 133,02 m2 Carrez incarne une opportunité rare sur le marché parisien. Niché au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble haussmannien en pierre de taille, il offre un environnement à la fois confidentiel, calme et parfaitement adapté à une activité exigeant visibilité maîtrisée et cadre valorisant.
Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond d'environ 3,20 mètres et sa configuration fluide. L'espace se compose d'un accueil, de deux vastes open-spaces, de deux bureaux, de deux vestiaires, de sanitaires avec douche, ainsi que d'une cave en sous-sol. Cette distribution permet d'envisager de nombreux usages, dans un esprit de confort, d'efficacité et de flexibilité.
L'ensemble dégage une atmosphère sobre et qualitative, parfaitement en phase avec des activités telles qu'un showroom, un cabinet, un atelier, un studio bien-être ou un espace créatif de standing. Grâce à ses trois accès, dont une issue de secours, le local répond aux attentes d'une clientèle professionnelle attentive à la sécurité comme à la praticité. La climatisation intégrée renforce encore le niveau de prestations et le confort d'exploitation au quotidien.
L'adresse bénéficie par ailleurs d'un emplacement stratégique, au sein d'un quartier central, vivant et parfaitement desservi, porté par l'énergie de South Pigalle, la proximité des Grands Boulevards et l'attractivité du 9e arrondissement. Ce secteur très recherché conjugue dynamisme commercial, image valorisante et forte demande locative.
Proposé au prix de 980 000 euros, avec honoraires à la charge de l'acquéreur, ce bien représente une opportunité patrimoniale. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un local distinctif, polyvalent, capable d'accompagner une activité ambitieuse dans un cadre parisien dynamique.
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