Vente Fonds de commerce - Paris 5ème, Paris

**À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – PARIS 5e – CŒUR DU QUARTIER LATIN**

Description

**À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – PARIS 5e – CŒUR DU QUARTIER LATIN**

**Opportunité exceptionnelle** au cœur du **Quartier Latin**, à 2 min à pied du **Panthéon**, de la **Place de la Contrescarpe**, de la **rue Mouffetard** et des **Grandes Écoles** (Sorbonne, Polytechnique, Écoles Normal Supérieur, Ministère de l'Enseignement supérieur et de la Recherche, Institut Supérieur des Arts Appliqués...)( Institut Marie Curie, CNRS... ). Ce restaurant, niché dans un quartier ultra-animé jour et nuit, attire une clientèle variée : **touristes**, **professionnels**, **étudiants** et **résidents aisés**, garantissant un **flux constant** et un **fort potentiel de chiffre d’affaires**.

### Atouts majeurs :
- **Surface** : 120 m² (RDC 70 m² – 50 pers. + sous-sol 50 m² – 40 pers.) + **terrasse estivale d'Avril à Octobre ** (30 pers.)
- **Façade** : 13 m pour une **visibilité optimale**
- **Extraction** : Idéale pour tout concept de restauration
- **Studio inclus** : Cuisine, salle de bain, WC.
- ** Bail 3/6/9
- ** Pas de licence IV
- **Loyer compétitif** : 2 600 €/mois (HT, hors charges)
- **Prix FDC** : 550 000 €

### Pourquoi investir ?
- **Emplacement premium** dans un secteur touristique et étudiant à forte affluence
- Espace modulable pour concrétiser votre vision culinaire
- **Rentabilité assurée** grâce à une clientèle fidèle et diversifiée
- ** Parfait pour un concept innovant

**Saisissez cette chance unique** de reprendre un restaurant au potentiel illimité dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Paris ! **Restaurateurs passionnés et franchisés ou investisseurs avisés **, ce lieu est fait pour vous.

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