Vente Local commercial - Paris 2ème, Paris

LOCAL COMMERCIAL PARIS 2EME

75002 PARIS / LOCAL COMMERCIAL / QUARTIER REAUMUR SEBASTOPOL

PLATEAU AU 1ER ÉTAGE D'ENVIRON 83 M² EMPLACEMENT CENTRAL ET HYPER-CONNECTÉ

Au sein d'un bel immeuble de rapport en pierre de taille, je vous propose un local commercial au premier étage, idéalement situé au croisement des quartiers d'affaires, de commerce et résidentiels du centre de Paris. Un actif aux beaux volumes, lumineux sur rue, parfait pour un utilisateur, une profession libérale ou un investisseur.

📐 Caractéristiques
Paris 2ème Quartier Réaumur / Sentier, à deux pas de Réaumur-Sébastopol
1er étage, environ 83,05 m² (loi Carrez lots réunis)
Composition : entrée, dégagements, trois pièces, WC
Hauteur sous plafond jusqu'à 3,00 m
Une cave en sous-sol
Cour intérieure

🛠️ Atouts
Emplacement central et hyper-connecté, au cœur d'un secteur mixte très recherché
Volumes et belle hauteur sous plafond typiques de l'immeuble haussmannien
Lumière naturelle assurée par les fenêtres sur rue
Flexibilité d'usage commercial : bureaux, profession libérale, activité de service
Charges de copropriété maîtrisées

👉 Conditions
Bien vendu libre de toute occupation
Local à usage commercial

🎯 Cible
Investisseur en quête d'un actif bien placé et liquide
Profession libérale ou utilisateur souhaitant ses propres murs
Entreprise recherchant une adresse centrale et reconnue