Vente Boutique - Paris 11ème, Paris

PARIS 11e – RUE ALEXANDRE DUMAS – MURS DE BOUTIQUE LOUÉS

À seulement 50 mètres du boulevard Voltaire et du métro Rue des Boulets (ligne 9), découvrez ce local commercial d'environ 70 m².

Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel de 21 675 € HC, assurant une rentabilité immédiate. Le loyer en place apparaît toutefois inférieur aux valeurs locatives actuelles du secteur, estimées autour de 26 000 €/ an.
Possibilité de libération des locaux par le locataire sous 12-24 mois

Le local se composant d'un espace de vente/accueil bénéficiant d'une vitrine d'environ 7 mètres, 3 cabines de soins (dont deux avec fenêtres sur cour arrière, un wc séparé + une réserve en sous-sol avec accès direct.

Pas de travaux à prévoir.
Actif patrimonial alliant revenus immédiats, potentiel de création de valeur et qualité d'emplacement.