Vente Fonds de commerce - Marcigny, Saône-et-Loire

RESTAURANT/ BAR-TERRASSE

Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050
clamure.immopierre@gmail.com
tel +33 (0)6.89.15.29.76.


EN EXCLUSIVITE IMMO PIERRE

À Vendre en Exclusivité chez IMMO PIERRE : Fonds de commerce Restaurant / Bar avec Terrasse – Emplacement Touristique Prisé à Anzy-le-Duc (71)
Prix : 132 000 € – Idéal pour un couple – Opportunité clé en main avec aucune concurrence proche!!!

Situé au cœur du charmant village touristique d’Anzy-le-Duc, ce restaurant/bar bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas d’une église romane classée attirant un flux constant de visiteurs français et internationaux. Une voie verte toute proche en fait également une halte appréciée des cyclistes et promeneurs.

Description du bien :

Salle intérieure : 30 couverts

Terrasse extérieure : 25 couverts

Activité actuelle : Ouvert du mercredi au dimanche, de 9h à 18h – service du midi uniquement

Fermeture hebdomadaire : Lundi et mardi

Aucun salarié à reprendre – fonctionnement idéal en couple

Cuisine bien équipée, espace bar, réserves

Logement de fonction inclus :
Petit appartement à l'étage avec :

2 chambres

2 salles de douche

Espace repos idéal durant la saison

Points forts :
Clientèle fidèle + forte affluence touristique

Potentiel de développement en élargissant les horaires (soirées, saison estivale)

Possibilité de proposer glaces, douceurs et snacking à emporter pour les promeneurs

Loyer attractif : 790 €/mois (6,58 €/m²)

Chauffage : Radiateurs Électrique + bois (cheminée)

Gaz en bouteille pour le fonctionnement de la cuisine: (Actuellement environ 8 bouteilles de gaz par an soit environ 960€ pour une année)

Assainissement : Tout à l’égout

Exposition : Sud-Est avec vue dégagée sur le village, la verdure et l'église Romane classée !!!

Prestations & Équipements :
Cheminée

Double vitrage

Internet

Éclairage extérieur

À proximité (6 km max) :
Cinéma, écoles, crèche, garderie, médecin, piscine, salle de sport, supermarché, tennis…
Parking public à seulement 30 mètres.

📍Localisation : Anzy-le-Duc, Bourgogne-Franche-Comté
📞 Disponibilité : À convenir

EXLUSIVEMENT CHEZ IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE !!!

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et venez découvrir ce lieu chaleureux, prêt à vous accueillir pour une nouvelle aventure professionnelle !