Vente Fonds de commerce - Opio, Alpes-Maritimes

BAR/TABAC/RESTAURANT

Idéal pour couple de professionnels, ce charmant Bar/Restaurant/Tabac situé dans un joli village de l'arrière pays Niçois proche de Roquefort-les-Pins saura vous séduire par son cadre atypique:
80M2 avec 40 places intérieures, des petits espaces privatifs, grande terrasse ombragée de 60/70 places, grand parking clients.
Aucun contrats brasseurs, possibilité de location d'un meublé à l'étage (60M2 avec 3 chambres et terrasse).
GROS AVANTAGE: le propriétaire des murs est l'actuel exploitant!!, vous repartirez sur un bail neuf et si vous le souhaitez, il est également prêt à vendre les murs.
Gros développement possible sur la partie restauration car actuellement l'établissement est ouvert du lundi au vendredi midi uniquement.
CA TABAC/JEUX... : 83200 HT
CA BAR: 96200 HT
CA RESTAURANT : 63800 HT
PV NET VENDEUR : 360 000
HONORAIRES EN SUS, CHARGE ACQUEREUR : 18500 HT soit 22200 TTC.