Vente Local commercial - Nogent-le-Roi, Eure-et-Loir

EXCLUSIVITÉ – Local commercial 56 m² – Centre-ville Nogent-le-Roi – Aucun travaux à prévoir !

L’Agence Baudoin vous présente en exclusivité ce local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Nogent-le-Roi.

D’une superficie d’environ 56 m², ce bien se compose d’une pièce d’accueil avec bureau ou caisse, d’une arrière-boutique, d’une salle d’eau et d’un WC.
Le local dispose également de deux portes d’accès indépendantes, offrant une grande flexibilité d’utilisation selon votre activité.

🛠️ Aucun travaux à prévoir, le local est prêt à accueillir votre activité.
🔥 Chauffage électrique.

🚗 Parking public gratuit à proximité immédiate, un véritable atout pour votre clientèle.

📍 Local libre de toute occupation, disponible rapidement.

💼 Idéal investisseur ou première installation professionnelle.

📊 DPE : D
💰 Taxe foncière : 680 € / an
📈 Loyer potentiel : environ 750 € / mois

Une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement locatif dans une commune dynamique et recherchée.