Vente Commerce - Nice, Alpes-Maritimes

Libération Murs commerciaux à vendre

EXCLUSIVITE : NICE CENTRE, COEUR LIBERATION, à proximité immédiate du tramway, dans sa partie la plus commerçante et attractive, MURS COMMERCIAUX en excellent état d'un LOCAL d'environ 30m² à vendre. Emplacement recherché dans un secteur dynamique pour ce local se composant d'une boutique fonctionnelle et modulable avec placard (28,55m²) offrant de nombreuses possibilités et agencements, en arrière boutique se trouve un wc avec point d'eau (1,71m²). Belle vitrine (2,50 x 2,60m) offrant une bonne visibilité sur une rue piétonne.

Vendu libre de toute occupation et loué actuellement 1.068 € / mois (congé du locataire avec départ au 19/09/2026).

Proximité immédiate tramway et bus, Jean Médecin à 5mns, autoroute accessible en 10mns.

Idéal toutes activités commerciales (sauf restauration), professions libérales et de services ou investisseurs.

- Nombre de lots de copropriété : N.C.
- Dernier décompte annuel de charges (2024) : 1.232,01 € soit 102,66 € / mois (tout collectif).
- DPE : D (156 Kwh/m²/an) - GES : D (32 kg.co2/m²/an).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.