Vente Fonds de commerce - Nice, Alpes-Maritimes

FONDS DE COMMERCE 130M2 - NICE REPUBLIQUE - GLACIER/SNACKING

Idéalement situé avenue de la République, à deux pas de la Coulée Verte et de la place Garibaldi, sur une artère très passante bénéficiant d’un fort flux piéton et d’une excellente visibilité.

Le local développe une surface totale d’environ 130 m², dont 77,88 m² Loi Carrez de plain-pied et un sous-sol de 51,58m² accessible par un large escalier intérieur.

Il peut accueillir 20 couverts en intérieur et environ 10 places en terrasse, avec une clientèle résidentielle fidèle et touristique.

Actuellement exploité en glacier (production sur place), petite restauration, snacking salé et sucré, salon de thé et pâtisserie.

Très belle visibilité avec plus de 25 mètres linéaires de vitrine d’angle, idéalement situé face à un arrêt de tramway.

Le rez-de-chaussée comprend :
- boutique et salle
- cuisine professionnelle équipée (sans extraction)
- WC clients aux normes PMR
- vestiaire avec casiers et WC pour le personnel

Le sous-sol peut servir de zone de stockage ou de laboratoire de préparation. L’ensemble du mobilier est inclus dans la vente.

Fort potentiel de développement : affaire tenue à deux sans salariés, actuellement ouverte de 10h à 19h (fermée dimanche et jours fériés) et ne proposant pas de service de livraison.

Local permettant l’accueil de diverses activités sous réserve d’accord du bailleur.

Loyer mensuel hors charges 1395€ + 200€ charges locatives et foncier soit 1595€ CC.

Prix : 109 000€ honoraires charge vendeur

Bien en copropriété

Référence : 243 EC