Fiche détaillée
Vente Local commercial - Nice, Alpes-Maritimes
- 10 pièces
- 185 m²
Descriptif du bien
À VENDRE – MURS -LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION – PLEIN CENTRE DE NICE
Emplacement premium : Situé en plein cœur de Nice, ce local commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle dans LE Nouveau quartier " ICONIC-THIERS" à fort passage.
Façade et vitrines :
45 m² de façade en angle offrant un très fort potentiel de visibilité
25 mètres linéaires de vitrines donnant directement sur rue, parfaites pour l’affichage de votre enseigne et pour capter l’attention des passant
Surface : 225 m² de plain-pied, idéal pour tous types d’activités commerciales
Stationnement : Deux parkings sécurisé privés inclus, un atout rare et recherché en centre-ville.
Atouts supplémentaires :
Accessibilité optimale
Flux piéton important, accès handicapé
Quartier dynamique et commerçant
Proximité immédiate des transports et commodités
Opportunité unique pour investisseurs ou commerçants en quête d’un local stratégique à fort potentiel.(hors restauration avec extraction).
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Garage 30 m²
- 1 Commerce 180 m²
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Coffre-fort
- Porte blindée
- Ascenseur
Charges et Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 185 m²
- Taxe foncière 2900 € / an
- Charges 200 €
Autres visuels
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