Nice (06000)
Appartement 94 m² / 3 chambres
525 000 €RÉF : 84925279MàJ : 12/11/2024
Fiche détaillée
Vente Fonds de commerce - Nice, Alpes-Maritimes
- 105.72 m²
Descriptif du bien
OPTIQUE, HYPERCENTRE VILLE DE NICE
A vendre fonds de commerce magasin d'optique et accessoires, situé en hypercentre de Nice (06000), sur un axe principal à fort passage et ligne principale de tramway.
La surface de vente a été refaite à neuf et permet un accueil personnalisé de la clientèle.
Le local dispose d'un bel espace de vente, d'un atelier, d'un bureau et d'une cave.
Matériel complet à l exercice de la profession.
Surface commerciale : 70 m²
Surface totale : 105 m²
Points forts :
- Magasin en hypercentre, situé sur un axe très passager avec vitrine.
- Décoration chic et très actuelle dans un bâtiment ancien et plein de charme.
- Clientèle fidèle et satisfaite, aussi bien locale qu étrangère.
- Matériel qui permet une expérience client personnalisée.
- Possibilité de reprendre le stock.
- Bail de 9 ans, expire en Aout 2027.
Loyer mensuel : 5738,54 € HT hors charges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Commerce 69 m²
- 1 Atelier 23 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Bureau 8 m²
- 1 Toilettes 3 m²
- Accès handicapé
- Air conditionné
- Stores
- Fibre optique
- Vidéo surveillance
- Faux plafond
- Rideau métallique
Charges et Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 105 m²
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2066€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
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