Vente Local et fonds de commerce - Montmerle-sur-Saône, Ain

Local commercial en plein coeur du village

Je vous propose une surface de bureau exceptionnelle au cœur du village de Montmerle avec parking.
Idéal pour des activités tertiaires, de bien-être ou pour des professionnels de la santé, ce local bénéficie d'un accès handicapé.

💡 2 accès indépendants, pourraient être repartagés et dissociés.

⚠️ Métiers de bouche interdits!

Caractéristiques du bien :
- Surface de bureau de 116 m²
- Surface de rangement au sous-sol de 30 m²
- Chauffage au gaz
- Équipé d'un toilette et d'une kitchenette
- L’intérieur est entièrement modulable et à rénover selon vos besoins. Ces deux accès lui confèrent une flexibilité maximale pour l’aménagement.

⚠️ Les huisseries seront intégralement changées afin d'optimiser le confort thermique.
Création de la copropriété en cours* (ensemble de 4 lots).
⚠️ Photos non contractuelles, suggestion générée par IA afin de comprendre au mieux les volumes des locaux.


Contactez-moi pour organiser une visite.
📞 Sophie GAILLARD E.I. (06.80.70.34.78)
RSAC 844.671.537 statut agent commercial.
Agence Immobilière VALDOR MONTMERLE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr