Vente Local commercial - Montmerle-sur-Saône, Ain

Local Commercial Centre village

Seulement chez Valdor via votre conseiller David, de l'agence de Montmerle.

Nous vous proposons une surface de bureau exceptionnelle au cœur du village de Montmerle avec parking.
Idéale pour des activités tertiaires, de bien-être ou pour des professionnels de la santé. Ce local bénéficie d'un accès handicapé, ce qui le rend accessible à tous. 🌟

💡 2 accès indépendants, pourrait être repartagé et dissociés.

💡 Possibilité d'accompagnement travaux et montage juridique

⚠️ Métiers de bouche interdit !

Caractéristiques du bien :
- Surface de bureau : 116 m²
- Surface de rangement au sous-sol : 30 m²
- Chauffage : au gaz
- Équipements : toilette et kitchenette
- Modulable : l’intérieur est entièrement modulable et à rénover selon vos besoins. De plus, le local dispose de deux accès, offrant ainsi une flexibilité maximale pour l’aménagement.

⚠️ Les huisseries seront intégralement changées afin d'optimiser le confort thermique.

📍 Localisation idéale : À seulement 40 minutes de Lyon, ce local est idéalement placé face au Beaujolais, un lieu prisé par les touristes.

Ce local offre de nombreuses possibilités grâce à ses espaces adaptables et son emplacement stratégique au centre du village. Il est parfait pour accueillir une grande variété d’activités professionnelles.

Ensemble, partageons votre projet. Contactez-nous pour organiser les visites.
📞 Contact : David au 0623190524
RSAC 801853789 EI

Création de la copropriété en cours* dans un ensemble de 4 LOTS.

⚠️ Photos non contractuelles le tout représentées par IA afin de comprendre les volumes des locaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr