Vente Local commercial - Monestier-de-Clermont, Isère

LOCAL PROFESSIONNEL LOUÉ – MONESTIER-DE-CLERMONT (38650)

Idéal investisseur ! Situé au cœur du village dynamique de Monestier-de-Clermont, dans le Trièves, Julie (O6 71 85 65 93 ou espaceimmo38.allemand@gmail.com) vous propose ce local professionnel loué. Il constitue une excellente opportunité de placement sécurisé avec rentabilité immédiate.

Description du bien :

Local professionnel de 48,74 m² (environ 49 m²), situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété.

Il se compose de :

- Une salle d’attente lumineuse de 15,46 m²,
- Une salle de consultation spacieuse de 31,5 m²,
- Et un WC (1,78 m²).

L’ensemble est fonctionnel, bien agencé et adapté à une activité professionnelle.

Situation locative :

Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail professionnel, offrant des revenus immédiats et sécurisés.

Bail en cours jusqu’au 31 décembre 2031
Reconduction tacite pour une durée de 6 ans

Les + du bien :

- Investissement locatif clé en main,
- Bonne visibilité et emplacement central,
- Village attractif et dynamique,
- Accès facile et stationnement à proximité.

Possibilités complémentaires :

Acquisition possible d’un local commercial libre attenant

Informations copropriété :

Bien composé de 2 lots d'un immeuble en copropriété comprenant 25 lots.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811 988 682.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr