Vente Fonds de commerce - Miribel, Ain

CAFÉ – BAR – LICENCE IV – KARAOKÉ

🏙️ HYPER CENTRE – MIRIBEL (01700)
🍻 CAFÉ – BAR – LICENCE IV – KARAOKÉ – EXTRACTION – LOGEMENT – CAVE – GRENIER

📍 EMPLACEMENT N°1 au cœur de Miribel, dans une rue dynamique et passante !

💼 À vendre fonds de commerce Café / Bar, exploité avec animations régulières (karaoké, soirées à thème).
Très fort potentiel de développement, notamment sur la partie restauration (gaine d’extraction en place).

🔹 Licence IV incluse
🔹 Surface bar : 90 m²
🔹 Cuisine équipée : env. 15 m² avec extraction
🔹 Cave voûtée en sous-sol
🔹 Grenier aménageable au dernier étage
🔹 Appartement de fonction de 90 m² au 1er étage, inclus dans le bail
🔹 Bail 3/6/9 signé en 2019
🔹 Loyer total : 1 250 € HT/mois (logement compris)

💡 Idéal pour :
✅ Couple ou porteur de projet avec envie de relancer une activité bar / restau
✅ Amateurs de lieux conviviaux avec animations
✅ Investisseur souhaitant exploiter le potentiel d’un emplacement stratégique

📈 Chiffre d’affaires stable depuis 10 ans
👥 Clientèle locale fidèle + fort passage
🧾 Aucun contrat ni salarié à reprendre
🏡 Non soumis au DPE