Vente Fonds de commerce - Maureillas-las-Illas, Pyrénées-Orientales

Fonds de commerce - 15m ²

À céder - Charmant local de restauration/snack à Maureillas-las-Illas - Axe France/Espagne

Petite surface, grand potentiel : un local idéal pour une activité de bouche saisonnière ou à lannée - Maureillas-las-Illas
Sur laxe stratégique entre la France et lEspagne, à Maureillas-las-Illas, charmant village des Pyrénées-Orientales au dynamisme croissant, une opportunité rare soffre aux professionnels de la restauration ou des métiers de bouche : un local commercial parfaitement agencé, prêt à accueillir une activité de restauration rapide, bar à vin, snack, caviste, épicerie fine ou vente à emporter.

Dans un secteur très fréquenté, notamment durant la saison estivale, ce petit espace bénéficie dun emplacement idéal en cur de village, à quelques pas de deux parkings gratuits et sur une route très passante, véritable trait dunion entre les deux côtés de la frontière. Ici, le flux de passage est naturel, constant, et porteur.

Un local bien pensé, prêt à lemploi

Dune superficie de 15 m², le local est entièrement équipé et optimisé pour une activité professionnelle. Le moindre mètre carré a été pensé pour maximiser lefficacité : agencement intérieur fonctionnel, matériel en place, cave privative de 3 m² pour le stockage, et vitrine de 2,50 mètres de façade offrant une belle visibilité.
À lextérieur, une terrasse de 4 m² permet dinstaller deux tables et quatre chaises, idéale pour un café du matin, une dégustation à emporter ou un verre à partager. La redevance annuelle est symbolique : 60 euros seulement.
Un toilette privatif, situé dans la résidence au rez-de-chaussée, est réservé au propriétaire, offrant un confort supplémentaire.

Conditions avantageuses pour sinstaller sereinement

Le local est exploité sous un bail commercial 3/6/9, actuellement en cours jusquen 2033, garantissant stabilité et visibilité à long terme. Le loyer mensuel sélève à 370 , eau comprise, un montant très raisonnable au regard de lemplacement et des prestations.
Et, atout non négligeable : aucune copropriété. Lindépendance et la souplesse dans la gestion sont totales.

Un prix dentrée accessible pour un projet bien placé.

Ce fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 30 500 . Un tarif très économique pour un local clé en main, sans travaux à prévoir, dans un secteur touristique et vivant.

Cestlopportunité idéale pour :

Un exploitant saisonnier à la recherche dun pied-à-terre de qualité
Un restaurateur nomade souhaitant tester un concept ou capter la clientèle transfrontalière
Un caviste ou épicier fin valorisant les circuits courts et les produits du terroir
Un projet simple, une mise en route rapide, un fort potentiel

Limplantation, laménagement, la configuration et le prix font de ce bien une véritable perle pour démarrer ou relancer une activité sans senliser dans des frais dinstallation. Que vous soyez en reconversion, indépendant confirmé ou jeune professionnel à la recherche dune première affaire, ce lieu vous offre les conditions idéales pour vous lancer avec maîtrise et ambition.

?? Renseignements complémentaires, dossier complet ou visite sur rendez-vous : 06.62.10.83.25

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