Vente Fonds de commerce - Marseillette, Aude

HOTEL RESTAURANT PROCHE CANAL DU MIDI

Hotel-Restaurant en bordure du Canal du Midi 358 m² sur 3 880 m² de terrain arboré Marseillette À seulement 20 minutes de Carcassonne et 50 km de Narbonne, dans un cadre bucolique et très prisé, cette belle propriété vous accueille au cur dun parc arboré de 3 800 m² avec un accès direct au célèbre Canal du Midi Ce lieu chargé de charme attire une clientèle fidèle composée de cyclotouristes, plaisanciers et amoureux du patrimoine local.Une capacité daccueil idéale pour développer une activité hôtelière ou touristique : 7 chambres climatisées, chacune avec salle deau privative et décoration soignée Un ancien moulin rénové, comprenant une chambre et une salle deau Un chalet indépendant, actuellement utilisé comme résidence principale, offrant un beau potentiel daménagement en gîte ou location saisonnière Un second moulin datant de 1816, à réhabiliter selon vos envies. Côté restauration : un outil de travail prêt à l'emploi.Salle de restaurant de 50 couverts Espace dédié au petit déjeuner.Grande terrasse avec vue directe sur le canal Cuisine professionnelle entièrement équipée : piano gaz, four, cellule de refroidissement, espace pâtisserie, rangements, plonge, etc.Parking privé de 25 places, accessible aux voitures. Garage sécurisé pour vélos et matériel,buanderie fonctionnelle Cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de lhôtellerie-restauration ou pour tout porteur de projet à la recherche dun lieu authentique et stratégique, sur lun des sites les plus emblématiques du Sud de la France. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0)4 68 78 53 20 Plus d'informations sur www.acces-immobilier.com