Vente Local commercial - Marseille 10ème, Bouches-du-Rhône

**À Vendre : Local Commercial de 384 m2 au Coeur de Marseille

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial spacieux de 384 m2, idéalement situé dans le 10e arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence dynamique.

**Caractéristiques du local :**
- **Superficie généreuse de 384 m2** de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- **Vitrine sur toute la longueur**, garantissant une excellente visibilité et attirant l'attention des passants.
- **Configuration en forme de L**, idéale pour optimiser l'espace selon vos besoins.

**Informations financières :**
- **Loyer actuel de 3 500 EUR par mois hors-taxes**, avec des charges raisonnables de 400 EUR.
- Taxe foncière de **5 400 EUR**, offrant une bonne rentabilité pour les investisseurs.

Ce local commercial représente une belle opportunité pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille dans un quartier en pleine croissance.

**N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !**


Alain Constant
06 09 27 20 84
REGM
Cette annonce vous est proposée par Constant Alain - SARL - NoRSAC: 488 163 171, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -