Vente Droit au bail - Limoges, Haute-Vienne

PETIT DROIT AU BAIL RESTAU/TRAITEUR LIMOGES

Nous sommes en limite d'HyperCentre de LIMOGES. Nous y vendons un DROIT au BAIL donnant propriété du Matériel, pour  la LOCATION d'un Local à usage Restauration Traditionnelle et activité Traiteur, exploité dans environ 80m2, totalement équipés (Matériel & Mobilier d'exploitation). La Location, tout en RDC, est constituée de deux salles de Restauration (dont une avec Comptoir/Bar) pour 55 couverts, d'une cuisine avec extraction (contrôle récent OK), Froid Positif, Froid Négatif, Matériels de cuisson, Réfrigérateur 'Spécial Tropico' adapté aux grandes chaleurs et canicules, Coin plonge séparé, d'un Bloc sanitaire, de rangements, et d'une cour extérieure accessible par l'arrière du restaurant, et exploitable pour quelques tables, l'été en particulier ! L'ensemble a été intégralement refait et ré-équipé à neuf en 2022. Le Droit au Bail donne également propriété de la Licence IV. Le Restaurant a pu fonctionner avec 1 Cuisinier et 1 Responsable de Salle et du Bar. Le Succès de l'exploitation du Fonds mis en vente, a permis à son vendeur d'acquérir les Murs & Fonds d'un Établissement de + de 550m2 développés ! Chauffage par Chaudière individuelle au Gaz de Ville, et Radiateurs à éléments. Bail COMMERCIAL (9 ans) renouvelé début 2022. Loyer Mensuel : 585,00EURNets de TVA. Provisions Mensuelles sur Charges : 35,00EUR (Eau Froide). Pas de Refacturation de la Taxe Foncière ni des Ordures Ménagères.
Nous vendons ce DROIT au BAIL 50.416,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 4.416,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4394/CBB87