Vente Boutique - Limoges, Haute-Vienne

FONDS DE COMMERCE 'BISTRONOMIE' 120 COUVERTS

Nous sommes à Limoges, en Centre Ville. Nous y vendons, pour cause de Nouveau projet consécutif à la réussui un FONDS DE COMMERCE RESTAURATION TRADITIONNELLE 'BISTRONOMIE' : Produits Frais, sans fumage ni salage, travaillés par un 'Maître Restaurateur' depuis une reprise du Fonds en 2019. Les Locaux exploités sont constitués (Superficies approximatives) : En RDC (116m2) : Ex Garage (cavé en totalité) transformé en Réserve avec Chambres Froides (13,5m2); Salle Restauration (40 Couverts) avec Comptoir (65m2), en deux parties, dont un Bloc sanitaires PMR (3,5m2); Office (10,3m2), Couloir + Vestiaire, et Cuisine en deux Espaces distincts (Cuisson et Laboratoire), de 24m2. En R+1 (80m2): Appartement de Fonction composé: Salle à Manger (Stockage Matériel de Terrasse) de 26m2, Vestibule/Coin WC (3,90m2), Salon (13,1m2), Chambre 1 (11,6m2): Dressing à usage 'Réserve' (8,6m2), Chambre 2 à usage 'Buanderie' (9,9m2), Salle de bain (4,2m2). En R+2 (25m2): Ensemble (25m2) Dressing/Cabinet de toilette + Chambre d'appoint. Terrasse en Bois équipée pour 80 Couverts, ouverte actuellement d'avril à fin octobre. Licence 4. Pas de Contrats à reprendre (Liberté d'engagements). Chauffage par chauduière individuelle au gaz et radiateurs à élémenrs. OUVERT du [Ma au Sa] de 12.00 à 14.00h et de 19.00 à 22.00h. PERSONNEL: 1 Serveur en CDD jusqu'à fin août (partant) + 1 Chef de Cuisine (39h) + 1 Serveuse CDI (39h) + 1 Apprenti Commis (39h) + Gérant non Salarié (Partant). Accompagnement possible du Repreneur les premiers temps. LOYER MENSUEL: 1.199,42EURHTHC. Provision Mensuelle sur Charges: 83,25EURHT (Eau Froide et Ordures Ménagères). Autres Charges au réel. Foncier NON REFACTURÉ.
Nous vendons ce Fonds de Commerce 197.280,00EUR incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 17.280,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Net vendeur totalement justifié, représentant moins du total des 3 derniers EBE !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4247CBB/87