Vente Local commercial - Limoges, Haute-Vienne

VENTE Immeuble 420m2 Bureaux (3 niveaux)

Nous sommes au Sud de LIMOGES, proche du Pont Guingouin (Mc Donald's, Metro, KFC, Ange, Arena Soccer...). Nous y vendons un immeuble d'une superficie développée de 420m2 environ, constitué de 3 plateaux de bureaux reliés par escalier.
RDC, de 143m2 soit actuellement : un Hall d'entrée (20m2), 1 Bureau (21m2), un Open Space (40m2), un Local d'Archives (26m2), un Réfectoire (30m2), un WC/Lavabo, le tout TRANFORMABLE en 7 bureaux + Hall + WC/Lavabo. 1er étage, de 144m2 soit actuellement : 5 Bureaux ( 4 Bureaux de 14m2 et une Salle de Réunion (27m2), Un Accueil (8m2), un WC/Lavabo, le tout également TRANSFORMABLE en 7 Bureaux + Kitchenette + WC/Lavabo. 2ème étage, de 142m2 soit actuellement : 1 salle de Réunion (30m2), 4 Bureaux (15m2 ; 16 m2, 20m2 et 22m2), une Kitchenette, un WC/Lavabo, également TRANSFORMABLE en 6 Bureaux + Kitchenette + WC/Lavabo. Un Parking Privatif est à votre disposition. Chauffage par Clim Réversible (à réviser). Pas de Copropriété existante ou à créer. (Surfaces approximatives).
Nous vendons cet Immeuble non raffraichi 249.470,42EURFAI incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC, soit 21.851,42EURTTC à la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
Réf. ROPERT IMMO / 4257CBB87