Vente Fonds de commerce - Les Angles, Pyrénées-Orientales

CHALET D'EXCEPTION AUX VOLUMES HORS NORME

CHALET D'EXCEPTION AUX VOLUMES HORS NORME

578 m2 habitables - 10 chambres - Appartement T3 indépendant - Parcelle de 1 287 m2 - Vue Panoramique

Laissez-vous séduire par l'authenticité et la grandeur de ce magnifique chalet en pierre, niché dans un environnement calme et privilégié au coeur de Bolquère. Un bien rare sur le marché, vendu entièrement meublé, idéal pour une grande demeure familiale, une activité de gîte / maison d'hôtes ou un projet touristique d'envergure.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- Station de ski Bolquère - Pyrénées 2000 : Navette à 30 mètres à peine
- Proximité immédiate des commerces, des espaces de loisirs et des départs de randonnées

UN AGENCEMENT GÉNÉREUX ET FONCTIONNEL SUR 3 NIVEAUX

REZ-DE-CHAUSSÉE (Capacité : 18 couchages)
- Espace d'accueil : Vaste entrée configurée en ski-room
- Côté nuit et vie : Salle à manger avec cuisine aménagée ambiance gîte, 5 chambres (dont 3 suites parentales), 2 salles d'eau avec WC et 1 WC indépendant PMR
- Espaces techniques : Grande buanderie et chaufferie (2 chaudières à pellets)

1ER ÉTAGE : ESPACES DE RÉCEPTION ET APPARTEMENT PRIVATIF

Côté réception :
- Spacieuse salle à manger de 90 m2 au style rustique avec cheminée majestueuse
- Véranda baignée de lumière ouvrant sur la nature
- Grand salon, bureau et cuisine équipée semi-professionnelle

Appartement T3 indépendant (environ 62 m2) :
- Salon, 2 chambres avec dressing, salle d'eau, WC séparé
- Balcon privatif offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées

2ÈMÉ ÉTAGE (Capacité : 14 couchages)
- 5 chambres (dont 4 suites parentales)
- 1 salle d'eau privative avec WC et 2 WC indépendantes

LES PLUS ET DÉPENDANCES
- Rooftop d'exception (77 m2) : Toit-terrasse sécurisé avec un potentiel d'aménagement exceptionnel (solarium, espace bien-être, terrasse panoramique)
- Dépendances : Atelier de 23 m2 et abri de jardin de 16 m2
- Stationnement et éco-mobilité : Carport équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques
- Jardin de 972 m2 entourant la propriété

LES POSSIBILITÉS
- Gite de groupe PREMIUM
- Chambre d'hôtes / maison d'hôtes
- Séminaires d'entreprise et teambuilding
- École privée
- Résidence familiale, entièrement meublée
- Logement et location des gîtes

EN SAVOIR PLUS
Croquis et plans d'agencement disponibles dans l'annonce

Clip vidéo de présentation disponible sur demande pour une première visite à distance

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.