Vente Local commercial - Le Raincy, Seine-Saint-Denis

SECTEUR EGLISE

PRODUIT RARE – AU CŒUR DU RAINCY - MURS COMMERCIAUX de 82m² comprenant : un local commercial de 51,02m² avec vitrine linéaire de 10 m, et un appartement rattaché à l'étage d'une surface de 31,02m² loi Carrez.
Toutes activités possibles, y compris restauration.
Travaux à prévoir.
FORT POTENTIEL – DIVISION POSSIBLE - À VISITER SANS TARDER !

Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des dépenses énergétiques pour le commerce : entre 2570 € et 3480 € (prix moyens indexés en 2023, 2024, 2025, abonnements compris).
DPE : Classe F – GES : Classe G .
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation des dépenses énergétiques pour l'appartement:
entre 1170 € et 1640 € (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
DPE : Classe F – GES : Classe F .
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Bien soumis au statut de la copropriété – 20 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 828€ (charges courantes, hors travaux exceptionnels, hors loi ALUR).
Procédure en cours : Aucune.

Prix de vente hors honoraires : 275 000 €
Honoraires d’agence : 19 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 6,91% du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 294 000 €