Vente Local commercial - Le Pouliguen, Loire-Atlantique

LE POULIGUEN CENTRE VILLE / LOCAL COMMERCIAL DE 89 m2

Situé en plein coeur du centre du POULIGUEN dans une avenue très passante et centrale, nouveauté à LA LOCATION :
un LOCAL COMMERCIAL en très bon état de 89 m2 dans un immeuble en copropriété, commerce situé en RDC au début de la rue en venant du port.
Ce local traversant, propose une surface totale d'environ 90 m2 avec une première surface de vente attenante à la rue d'environ 50m2 et une arrière boutique agencée en trois pièces différentes, deux bureaux et un labo, d'une surface totale d'environ 39 m2. Un WC indépendant comprenant son point d'eau complète le bien.
Super emplacement, grosse visibilité, belle hauteur sous plafonds, accèssibilité PMR.
Loyer mensuel HTHC: 2 012 Euros
Local disponible immédiatement
Informations financières importantes :




-Loyer annuel : 24 144,00 Euros HT | Loyer annuel : 277,52 Euros/m2 HT |
-Charges annuelles : 6,90 Euros/m2 HT |
-Taxe foncière : 1 200,00 Euros | Taxe foncière : 13,79 Euros/m2 |
-Provision mensuelle HT pour les charges de 50 Euros
A prévoir :
- Honoraires de rédaction du bail notarié a frais partagés 50/50 bailleur/preneur
- Frais d'état des lieux par voix d'huissier 350Euros HT a charge preneur CAUTION BANCAIRE 6 mois de loyer HT |
Honoraires : 5 999 euros TTC ( forfait fixe ) à la charge du preneur en sus