Vente Boutique - La Rochelle, Charente-Maritime

PRIMEUR EPICERIE FINE

La Rochelle, localisé au coeur d'un pôle commercial, à vendre fonds de primeur - épicerie fine exploité 5/7 sur 120 m2 sans travaux . Au sous sol, vous trouverez réserve / bureaux et chambre froide sur 120 m2 desservi par un monte charge. Partie commerciale climatisée. Alarme et volet métallatique sécurise l'établissement. Affaire prête à l'emploi & bénéficiant d'un vaste parking clients. Possibilité de diversifier les activités dans la VAE - restauration & service livraison. Affaire pour 2 associés. Bail commercial 3/6/9 neuf notarié signé à la cession, loyer mensuel 1700 EUR HT + TF/OM + eau + assurance. Pas de charges de copropriété. DG de 2 mois. CA 2023 : 316 kEUR - CA 2022 : 360 kEUR. Prix du fonds honoraires inclus 145 600 EUR dont 12 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur - Cout en outre de l'inventaire et EDL. Possibilité de cession du droit au bail à 130 000 EUR net vendeur - Honoraires de 12 900 EUR HT à charge du cessionnaire. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.