Vente Droit au bail - La Rochelle, Charente-Maritime

Local commercial 230 m2 ZAC 1er ordre

Vous recherchez un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité dans une zone commerciale de portée départementale ? Découvrez cet emplacement stratégique de 230 m2 agencé d'un commerce de 200 m2 et d'une réserve de 30 m2 adaptable à de nombreuses activités, bénéficiant d'une vitrine de 5,5 ml et d'une visibilité optimale, de parking commun, d'une accessibilité optimale par les commodités urbaines. Nous vous proposons d'opérer en cession de bail, bail 3/6/9 notarié récent et moyennant un loyer annuel de 40 700 EUR HT + taxe foncière/ordures ménagères facturée au preneur. DG de 6000 EUR à verser à la cession. Destination spécialisée dans l'activité du preneur - autorisation du bailleur à obtenir pour changement d'exploitation. Prix de cession honoraires compris de 151 960 EUR TTC dont 16,89 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire. Photo non contractuelle
Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.