Vente Droit au bail - La Rochelle, Charente-Maritime

Boutique 26 m2 rue piétonne

Découvrez ce local commercial de 26 m2 idéalement situé au coeur du centre historique de La Rochelle. Implanté dans une rue piétonne animée, il profite d'un flux régulier de clientèle locale et touristique, offrant un cadre idéal pour développer votre activité. Le local comprend un espace de vente, une réserve/atelier ainsi qu'une cave saine de 10 m2, parfaite pour le stockage. Le bail commercial en cours est à reprendre avec un loyer mensuel de 906,67 EUR HT, auquel s'ajoutent 14,40 EUR HT de provisions sur charges et 68 EUR HT de taxe foncière/ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 1 760 EUR. Le bail est actuellement destiné à une activité spécialisée. Un changement d'activité est envisageable, sous réserve de l'accord du bailleur et d'une activité sans nuisances. Prix de cession : 38 696 EUR TTC honoraires inclus, soit 32 000 EUR hors honoraires. Les honoraires de commercialisation, comprenant l'état des lieux d'entrée, représentent 20,93 % TTC et sont à la charge du cessionnaire.
Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.