Vente Local - La Garenne-Colombes, Hauts-de-Seine

Local commercial La Garenne Colombes

INVESTISSEMENT : MURS DE BOUTIQUE LOUÉS À LA GARENNE-COLOMBES

BRACKE IMMOBILIER vous propose les murs d'une boutique de 35,78 m² occupée par une pâtisserie, située sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville.

Les points forts :
- Boutique de 36 m² env. en rez-de-chaussée + 1 cave
- 6 mètres de linéaire de vitrine : excellente visibilité
- Bail commercial en cours du 01/01/2023 au 31/12/2031
- Locataire : pâtisserie artisanale installée
- Loyer annuel : 13 800 € HC/HT, soit 1 150 €/mois, avec révision triennale
- Taxe foncière et charges refacturées au locataire
- Rentabilité brute immédiate : 7 %

Emplacement
Axe principal de La Garenne-Colombes, ville recherchée à l'esprit village. À 7-8 minutes à pied du tramway T2 et de la gare SNCF La Garenne-Colombes (ligne L), dans un quartier commerçant et résidentiel dynamique.

Vente occupée : pas de recherche locataire, ni travaux à prévoir, revenus locatifs dès la signature.

Copropriété de 51 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1460.00 euros.