Vente Local et fonds de commerce - L'Étang-Salé, La Réunion

Villa saisonnière avec forte rentabilité – Vue mer – Piscine chauffée – L'Étang-Salé

L'agence Les Clés du Sud vous propose à la vente une opportunité d'investissement rare à L'Étang-Salé avec cette magnifique villa T4 neuve, actuellement exploitée en location saisonnière et bénéficiant d'une excellente rentabilité. Vendue entièrement meublée et encore sous garanties décennales, cette propriété est prête à être exploitée immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
Implantée sur un terrain d'environ 500 m², cette villa développe une surface habitable de 90 m² et séduit autant par la qualité de ses prestations que par son emplacement privilégié offrant une vue mer imprenable. L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec un accès direct vers les extérieurs et la piscine chauffée, véritable atout pour une exploitation touristique tout au long de l'année.
La partie nuit comprend trois chambres confortables, deux salles de bains et deux WC, permettant d'accueillir aisément une clientèle familiale ou des groupes d'amis à la recherche d'un hébergement haut de gamme.
Déjà parfaitement intégrée au marché de la location saisonnière, cette villa génère des revenus mensuels compris entre 1 800 € et 3 000 € selon les périodes. Le taux d'occupation atteint environ 80 % de l'année, témoignant de l'attractivité du bien et de son excellent positionnement sur le secteur. De plus, des réservations sont d'ores et déjà enregistrées pour le mois à venir, permettant à un futur acquéreur de reprendre une activité immédiatement opérationnelle et génératrice de revenus.
Située à seulement 6 minutes du centre-ville de L'Étang-Salé, des commerces et des commodités, à proximité de la plage, de la forêt et avec un accès rapide à la route des Tamarins, cette villa bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché par la clientèle touristique.
Que vous soyez investisseur, professionnel de l'hébergement touristique ou à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel de rentabilité avec une exploitation déjà en place, cette propriété représente une opportunité clé en main alliant patrimoine, qualité de vie et revenus locatifs.
Pour plus de renseignements, obtenir les éléments relatifs à l'exploitation actuelle ou organiser une visite, contactez-nous au 0693 05 77 40.
Carte professionnelle de transactions immobilières No CPI 97422016000010427 délivrée par la CCI de la Réunion. Siret: 51528459400022 -- Non soumis au DPE. *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nos tarifs sont consultables sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] Conseil, estimation, vente, location Les Clés du Sud 66 route de la Grande Corniche 97480 Saint Joseph Île de la Réunion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr